产业定位：旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区
规划面积：亩
东岸单元
产业定位：金融产业核心区、综合商务区与国际滨水商业文化步行街
规划面积：.9亩
月川单元
产业定位：大型综合消费商圈和总部经济核心区
规划面积：.7亩
海罗单元
产业定位：国际人才社区和花园总部
规划面积：.8亩
中央商务区控规出炉至今，已累计成交32宗44个地块，累计土地成交面积亩，成交总金额.74亿元，共吸引19家企业落地。我们总结了从年3月控规出台后，截止到目前中央商务区的全部土地成交挂牌记录。中央商务区规划可出让土地亩，目前已出让亩，供地类型主要以商业综合体和商务办公楼为主。当前东岸片区土地基本供应完毕，月川片区完成约50%土地供应。预计到年：以游艇交易中心、公共游艇码头为代表的南边海片区将基本建成，以中粮大悦城综合体项目为代表的东岸片区、以三亚国际金融中心项目为代表的月川片区，及以大唐海外、恒力国际、紫金矿业国际、珠海免税等企业总部项目为代表的凤凰海岸片区将拔地而起，改变三亚主城区的城市风貌和产业结构，成为三亚自贸港建设的标杆。纵观整个中央商区，中粮集团、格力地产、紫金矿业等多个世界五百强企业均已入驻，截至8月末，园区企业累计达家。其中，世界强企业15家，中国强企业9家。中央商务区缘何吸引这么多家优秀企业纷纷落地？园区又有哪些创新优势？
产城联动融合发展
“四片+双港”产业布局，新旧融合多元渗透。除凤凰海岸、东岸、月川、海罗“四片”外，中央商务启动区充分发挥和邮轮港、游艇港“双港”空间载体优势，合理规划引导相关产业布局，推动总部办公、金融服务、现代商贸、邮轮游艇、文化休闲和专业服务等产业功能建设，促进新旧融合和多元渗透，形成带动城市产业转型升级、快速发展的活力核心。
加快生态修复与设施扩容提质，支撑中央商务区可持续发展。目前已开展园区一体化实施规划等专项编制，梳理出1桥梁、1隧道、2医院、5学校、6公园、13个交通设施工程、55个道路在内的83个重点项目。根据片区开发和拆迁进展，拟在稳步推进河口隧道工程、中央公园、桥头公园等一批重点项目建设过程中，着力提高园区医疗、教育、公园、交通、市政等城市服务设施建设水平。
极简审批优化营商环境
园区以极简审批为制度集成创新主抓手，围绕特别极简审批，探索打造“商鹿通”综合服务商事体系，实现工程项目建设“5替2减3提速”（即区域替代单个、集中替代分散、并联替代串联、承诺替代审批、园区跑替代企业跑5个替代；减少企业多部门来回跑现象，减少企业办事综合成本；审批提速、建设提速、投产提速）。
园区通过运用区域评估成果、一站式并联审批提高审批效率的同时增强企业办事体验；通过“一企一策”精准化审批方式，事前介入，事中服务，从而加快推进项目建设。
截止7月末，园区累计服务45个工程建设项目，办理审批事项约件，园区项目建设工程规划许可证、建筑施工许可证基本实现“当天受理，当天办结”。
中央商务区，是一个信号，也是一个标志。两年来，中央商务区初步形成了以紫金海控、大唐海外、大家投控为代表的总部经济，以红杉资本、启赋资本为代表的金融服务产业，以珠海免税、海旅免税、中服免税为代表的现代商贸产业，以中旅邮轮、国旅环球、亚光科技为代表的邮轮游艇产业的集聚态势，有效带动城区产业转型升级。随着中央商务区这些商业体的大规模开建，三亚倾力打造的这个自贸港时代、具有大区域产业、经济聚集效应的CBD商业盘，已经基本成型。与此同时，三亚中央商务区的投资规模也在全力提速：年，中央商务区实现全口径税收14.51亿元；年1-7月，实现税收20.99亿元，同比增长.05%。年累计完成固定资产投资82亿元，为年度投资计划的.6%；年1-7月，完成固定资产投资51亿元。截止7月底，园区万元项目84个，总投资亿元，年度计划投资86亿元。其中，在建项目34个，新开工项目10个（今年计划开工），谋划项目40个。企业纷纷落户三亚，不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、产业优势、政策优势，更是看中了海南自贸港建设的未来。从自贸港的宏观角度来讲，南北两极经济中心趋势明显。随着自贸港进程，形成海口和三亚“一北一南”的双驱动模式。以中央商务区为节点，三亚真正开启了自己的CBD时代，打造成为国际自贸港的南向商业、经济中心。在海南自贸港政策支持下，发展总部经济，集聚全球创新要素，深化对内对外开放，吸引跨国公司设立区域总部，将逐渐成为三亚未来CBD商业时代的重要发展方向。作者：李晔精
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